[puri]

Hola,
Soy española y estoy casada con un croata. Actualmente vivimos en Madrid, pero nos trasladaremos el próximo año a vivir en split. Nos gustaría comprar una casa en la isla de Vis. Las dudas que tengo es si hay algún tipo de priviliegio fiscal para la compra realizada por un extranjero o si es igual a los locales. también preguntar si puedo pedir la hipoteca en España o si por el contrario conviene hacerlo en un banco de Croacia, si ustedes supieran las condiciones normales de hipoteca que se dan allí le agradecería me informasen. Por último, la casa deseo que esté a mi nombre, mi nacionalidad es española, ¿puede ser este un incoveniente a la hora del pago de impuestos? En fin.. son muchas las preguntas que no me cabe duda tendré que gestionar con un asesor allí en Croacia, pero si ustedes pueden darme una información general sobre este tema de compra de vivienda se lo agradecería.

Atentamente

Puri

[Mario]

El usuario de este foro «gusterikapara» es Madrileño y vive en Vis…estoy seguro que va a poder ayudarte…

[gusterikapara]

Hola Puri,

Actualmente no hay ninguna traba legal que impida a los extranjeros en Croacia comprar inmuebles. Respecto a si existe alguna exención fiscal la respuesta es no y no y no. Los tramites son muy parecidos a la compra de vivienda en España (notario, registro, impuesto vivienda etc.. +/- 10% del valor). Respecto a la hipoteca, en principio, y si quieres que la casa esté sólo a tu nombre, tienes que demostrar ingresos suficientes en tiempo y cantidad para que te la concedan. Es bastante común aquí adquirir la hipoteca en moneda extranjera (Francos suizos, Libras, etc…) y los intereses son bastante más altos que en España (+/- 6%). Por cierto si consigues que un banco Español te de una hipoteca para comprar una casa en una isla del Adriático 29 millas offshore, dímelo y te levanto un monumento. Los bancos son absolutamente opacos para este tipo de transacciones internacionales, particularmente fuera EU.

Respecto a Vis, imagino que la conoces. Para lo que quieras saber de esta islita y pueda ayudarte, no dudes en contactar conmigo. Llevo algunos años viviendo temporadas aquí y creo que conozco algo de este lugar.

[puri]

Muchas gracias por tu respuesta.
Pensamos trasladarnos a vivir allí en febrero del próximo año, así que quizás esta no sea la última consulta que os lanzo.

Gracias
un saludo

[Autor]

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